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疫情期间可以减免物业费吗 疫情期间物业费怎么收取
2022-11-16

我们都知道,很多人买房居住都会支付一定的物业费,这是所有业主都要支付的一种费用。物业费大多都是一次交一年的,并且每年都要定时进行支付。那么疫情期间可以减免物业费吗?下面让我们具体来看看吧!

疫情期间可以减免物业费吗

疫情防控期间,物业公司不仅未减少物业服务,反而增加了如测量体温等疫情防控措施,因此根据《合同法》第八条的规定,业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

首先,物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作,疫情期间,其工作成本增大,不仅要进行日常维护,还要配合防疫管理。其次,疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此,业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费。

对于物业服务品质,如物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的,应当提前告知业主,争取业主的理解。

业主能否以疫情为由缓交物业费吗

分情况。

若在政府发布疫情管控之前已经逾期,应及时交纳并按照合同约定支付违约金。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期,要看物业费的缴纳方式分情况讨论:如果只能通过现金支付,业主也因疫情管控无法返回,那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外,还有其他可通过网络等便捷方式,业主逾期缴费也会构成违约。

疫情期间如何收取物业费

根据《合同法》的相关规定,业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费。

根据:《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

物业费是按月还是按年

小区物业费一般是按月计算的,但物业费的上交频次,并不是强制性的,业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度、甚至按照年来交。

社区收取的大部分物业费用将按月计算。在许多情况下,该财产被委托给银行收集,所以先要了解上交费用的具体银行,进行开户操作,并向银行帐户添加一些钱,金额不限制。当银行扣钱时,最好提前将钱存入银行账户。

当然,要收取的物业费金额需要由相关价格部门批准。有关部门会评估社区情况及物业公司的服务,以订定服务费。这些要求您积极了解相关的社区信息,或咨询相关的物业公司。一般而言,房屋的面积越大,要交的物业费越多。

其实我觉得按月交是比较好的,当然双月交和按季度交的也很多,按年交的情况一般来说很少的。